Trục tầng 1: gồm có 3 căn còn duy nhất căn 105 diện tích 64m2 giá bán 830 triệu - chiết khấu 4% nếu quí khách  đóng 70%

Trục tầng 2: gồm 3 căn có 2 căn 46m2 giá 736 triệu  và 50m2  giá 790 triệu - chiết khấu 4% nếu quí khách đóng 70%.

Trục tầng 3: gồm 3 căn còn 2 căn 46m2 giá 736 triệu và 50m2 giá 790 triệu - chiết khấu 4% nếu quí khách đóng 70%

Trục tầng 4 : gồm 3 căn còn 2 căn 46m2 giá 708 triệu và 50m2 giá 760 triệu - chiết khấu 4% nếu quí khách đóng 70%

Trục tầng 5: gồm 3 căn còn 2 căn 50 m2 giá 730  triệu và 55 m2 giá 759 triệu - chiết khấu 4% nếu quí khách đóng 70%

Trục tầng 6: gồm 3 căn còn 2 căn 46 m2 giá 644 triệu và 50m2 giá 715 triệu - chiết khấu 4% nếu quí khách đóng 70%

Tiến độ thi công: đang làm móng, Tháng 11/2014 bàn giao nhà.

Bảo hành và pháp lý: xây dựng cấp phép phòng quản lý đô thị quận Bắc Từ Liêm cấp, tách sổ đỏ riêng từng căn hộ theo qui định pháp luật , công ty đã tách được sổ quí khách hàng liên hệ xem sổ mẫu.

Dự án: Chung cư mini Nhật Tảo 2

Chung cư giá rẻ Hà nội - Chung cư mini Nhật Tảo 2 khối ngoài

Bán chung cư giá rẻ Hà Nội

Thiết kế chung cư mini nhật tảo 2 khối ngoài: 6 tầng, mỗi tầng 3 căn hộ diện tích sử dụng khác nhau : có 1 phòng khách, 1 bếp, 2 ngủ, 1 vệ sinh, 1 ban công, tầng 1 để xe chung rộng rãi . Mỗi căn hộ đều được thiết kế thoáng đẹp, cửa sổ, ô thoáng, ban công, sàn gỗ, cửa chính và cửa thông phòng gỗ thịt, của sổ nhôm kính sơn tĩnh điện, sơn Spec hoặc tương đương, tủ bếp , mặt đá,  bình nóng lạnh, thiết bị vệ sinh liên doanh cao cấp, đầu chờ truyền hình cáp, điện thoại, bể nước Sơn Hà, hợp đồng điện nước từng hộ…

Chung cư mini Nhật Tảo 2

Gần khu đô thị ciputra

Chung cư mini giá rẻ Phú Thượng A - Tây Hồ - Hà Nội
( Số 49 ngách 173 ngõ 209 An Dương Vương - Phú Thượng - Tây Hồ - Hà Nội) "CHUNG CƯ MINI GIÁ RẺ ĐẦU TIÊN CỦA HANOILAND ĐƯỢC CẤP SỔ ĐỎ RIÊNG CHO TỪNG CĂN HỘ SAU NGHỊ ĐỊNH 71/NĐCP"

Chung cư mini giá rẻ Phú Thượng A - Tây Hồ - Hà Nội

1. Chủ đầu tư cá nhân thành viên ban lãnh đạo
2. Phương thức mua bán chung cư mini phú thượng A:

• Hợp đồng chuyển nhượng một phần quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với giữa chủ đầu  tư và khách hàng, có công ty bảo lãnh.
• Hồ sơ giấy tờ khi khách hàng ký kết Hợp đồng gồm có sổ đỏ chung của toàn khu đất (bản sao công chứng), giấy phép xây dựng (bản sao công chứng), hồ sơ thiết kế 2D do phòng quản lý đô thị quận huyện cấp.

3. Vị trí địa lý chung cư mini phú thượng A: Ngõ 209/173/49 An Dương Vương , Phú Thượng, Tây Hồ, Hà Nội (đi qua đình Phú Gia).
4. Tình trạng pháp lý chung cư mini phú thượng A:: sổ đỏ chính chủ, giấy phép xây dựng , giấy an toàn chịu lực, phòng cháy chữa cháy , giấy tờ hợp lệ theo NĐ 71/CP và Thông tư hướng dẫn 16 của Bộ Xây Dựng, quyết định 13 của nước (đã công chứng xong và chuẩn bị lấy sổ riêng của từng căn).
5. Tiến độ xây dựng chung cư mini giá rẻ phú thượng A: Khởi công tháng 5/2009
6. Thiết kế - nội thất chung cư mini phú thượng A:

• Tổng diện thích mặt sàn: m2
• Kiến trúc 6 tầng cầu thang bộ
• Nhà để xe: m2, gác lửng
• Các căn DT từ 40- 90m2 , có 1 phòng khách, 1-3  phòng ngủ, 1-2 vệ sinh, 1 bếp , 1 ban công.

7. Tiến độ bàn giao chung cư mini phú thượng A: Đã bàn giao nhà tháng 5/2010
8. Hình ảnh thực tế chung cư mini giá rẻ phú thượng A:

Hình ảnh 3 D - các căn hộ

Chung chư mini nhật tảo - 12 triệu/1m2

      Chung cư mini Nhật Tảo 2 nằm cách Chung cư mini Nhật Tảo 1 khoảng 100m.
      Nằm gần Nhà văn hóa Thôn Nhật Tảo
      Cách chợ Nhật Tảo 150m
      Gần trường mầm non
      Cách trường cấp 1, 2 Đông Ngạc: 350m
      Cách Bệnh viện Nam Thăng Long 1km
      Cách trường ĐH Mỏ, HV Tài Chính 1km
      Cách KĐT Ciputra 300m
      Giao thông thuận tiện, có chỗ gửi ô tô rộng rãi (sân nhà văn hóa Nhật Tảo)
     

 Phương án 2: Khách hàng thanh toán tiền làm 9 lần

• Lần 1: 20% ngay sau khi ký hợp đồng
• Lần 2: 10% sau 30 ngày kể từ ngày đến hạn đóng tiền lần 1
• Lần 3: 10% sau 30 ngày kể từ ngày đến hạn đóng tiền lần 2
• Lần 4: 10% sau 30 ngày kể từ ngày đến hạn đóng tiền lần 3
• Lần 5: 10% sau 30 ngày kể từ ngày đến hạn đóng tiền lần 4
• Lần 6: 10% sau 30 ngày kể từ ngày đến hạn đóng tiền lần 5
• Lần 7: 10% sau 30 ngày kể từ ngày đến hạn đóng tiền lần 6
• Lần 8: 10% sau 30 ngày kể từ ngày đến hạn đóng tiền lần 7
• Lần 9: 10% và trừ đi 10 triệu đồng ngay sau khi bàn giao că1n hộ cho khách hàng

█ Email: kinhdoanh@hudgroup.com.vn
█ Hotline: 0914212828 
Chung chư mini: Chung cư mini hud 

Tháng cuối cùng của quý III, thị trường bỗng thoát được sự trầm lắng bằng những thông tin gây sốc. Đó dĩ nhiên chưa phải là cơn sốt mua, mà chỉ dừng ở sốt bán, ai cũng giảm giá bán để tìm kiếm người mua, qua đó tiếp tục kéo mặt bằng giá căn hộ xuống một mức mới. Dù vậy, giao dịch thành công vẫn chưa nhiều, chứng tỏ những người muốn mua thực sự vẫn đang chờ thời cơ…

Căn hộ Hoàng Anh River View giảm giá đến 30% là tin tốt với thị trường bất động sản

Giá ngày càng rẻ Từ Nam ra Bắc, các dự án căn hộ đua nhau giảm giá. Cuối tháng 8, hai nhà đầu tư thứ cấp công bố hạ giá hàng trăm căn hộ Hoàng Anh River View (quận 2) từ 28 triệu đồng/m2 xuống còn 18,1 triệu đồng/m2, tức là giảm 30% so với giá cách đây ba năm.

Theo các sàn giao dịch bất động sản, mặt bằng chung của căn hộ đang xây dựng tại Thảo Điền (quận 2) hiện vào khoảng 24-29 triệu đồng/m2, những căn hộ giao ngay còn có giá cao hơn. Vì vậy, mức giá căn hộ bàn giao ngay tại Hoàng Anh River View mới đây khiến nhiều chủ đầu tư lo ngại phải lao vào một cuộc đua phá đáy mới.

Trước đó, giá bán căn hộ Carina Plaza (quận 8) cũng được giảm từ 15,5 triệu đồng/m2 xuống còn 13,2 triệu đồng/m2. Nhiều dự án của Sacomreal giảm giá từ 4-20%.

Dự án Nguyễn Thượng Hiền - Trần Bình Trọng (Gò Vấp) mới được mở bán cũng giảm giá 5%. Phân khúc chung cư bình dân, nhiều dự án được chào bán ở mức 13-14 triệu đồng/m2. Mặt bằng giá địa ốc tại TP.HCM dường như đang hướng đến một mức giá mới, thấp hơn.

Khu vực phía Bắc, xu thế giảm giá cũng đang thắng thế. Dự án chung cư VP 3 Linh Đàm giảm từ 32-34 triệu đồng/m2 xuống còn 25-27 triệu đồng/m2, căn hộ tòa nhà Westa tại khu đô thị Mỗ Lao (Hà Đông) giảm từ 26-28 triệu đồng/m2 xuống 17,9 triệu đồng/m2 cho căn hộ chưa hoàn thiện và 21 triệu đồng/m2 cho căn hộ đã hoàn thiện, dự án The Pride, Lê Văn Lương (Hà Đông) từ 20-21 triệu đồng/m2 xuống 17-18 triệu đồng/m2, dự án FLC Landmark Tower trên đường Lê Đức Thọ (Từ Liêm) từ 30 triệu đồng/m2 còn 23 triệu đồng/m2, dự án chung cư Dương Nội (Hà Đông) đang được nhà đầu tư thứ cấp giảm giá bán từ 20 - 50%.

Hàng loạt dự án căn hộ giá rẻ tại Hà Nội cũng đang được bán với giá bán thấp hơn 5-10% so với giá của chủ đầu tư, giảm giá mạnh nhất là các dự án ở Từ Liêm, Thanh Xuân, Định Công, Cầu Giấy...

Liệu sức mua sẽ tăng?

Có thể nói, dù tất cả các dự án đồng loạt giảm giá cũng chưa thể giúp giao dịch trên thị trường được đẩy mạnh, huống gì chỉ là một số dự án. Chưa kể, phải xem dự án giảm giá ấy tọa lạc ở đâu nữa.

Có nơi, giảm 20-30% cũng chưa hấp dẫn người mua, nhưng có nơi chỉ giảm 10% thôi đã có thể thu hút khách hàng. Giá căn hộ cũng vậy, ví dụ ở Hà Nội căn hộ dự án ở Mỹ Đức có giá 14-18 triệu/m2 sẽ thu hút được người mua, nhưng ở Hà Đông, Xa La, An Khánh… thì chưa ăn thua.

Đó là chưa kể những thông tin không tốt về tình hình của các doanh nghiệp bất động sản ngày càng nhiều, khiến vị thế của người bán càng “xuống” so với người mua. Hiện hệ số nợ trên vốn chủ sở hữu của các doanh nghiệp bất động sản Việt Nam là 120%, một con số quá cao.

Hệ số nợ trên lợi nhuận trước thuế và lãi vay của một số doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản khoảng 10 lần, trong khi chỉ số này khoảng sáu lần là doanh nghiệp đã gặp phải rủi ro phá sản khi thị trường đi xuống.

Còn nữa, dù nhiều doanh nghiệp than thở là đã bán căn hộ ở dưới giá thành, thì ai cũng thấy là giá bán căn hộ tại Hà Nội và TP.HCM vẫn còn quá cao so với sức mua của người có nhu cầu thực.

Có chuyên gia còn nhận định, các doanh nghiệp bất động sản phải giảm giá bán bằng một nửa hiện nay thì mới tạo ra một thị trường bất động sản nhộn nhịp người mua kẻ bán và không còn hoạt động đầu cơ. Mức giá “bằng một nửa” ấy tương đương với mặt bằng giá chung của nhiều nước trong khu vực.

Nhưng để có được mức giá này không đơn giản, phải thỏa mãn đồng thời nhiều điều kiện. Về mặt chính sách, đó là những quy định về thuế sử dụng đất, quy định đền bù…, phía chủ đầu tư thì phải giảm chi phí xây dựng, nâng cao chất lượng công trình và đặc biệt là phải giảm diện tích căn hộ.

Đại đa số căn hộ mới xây dựng phải có diện tích nhỏ, 1-2 phòng ngủ, khoảng 40-60m2. Hầu hết các giao dịch thành công thời gian vừa qua đều thuộc về các dự án phân khúc trung cấp và bình dân đã cho thấy nhu cầu đối với căn hộ diện tích nhỏ luôn là cao nhất.

Những căn hộ, nền đất dưới 1 tỷ đồng đang dẫn dắt thị trường và được nhiều người mua quan tâm.

Thông tin có đủ tích cực?

Thị trường bất động sản quốc gia nào cũng vậy, phản ánh sức khỏe của nền kinh tế. Kinh tế Việt Nam đang trong giai đoạn rất khó khăn, tất cả các ngành nghề, lĩnh vực công nghiệp, dịch vụ đều gặp khó, thu nhập của đa số người dân giảm sút hoặc không tăng thêm, nên bất động sản không thể “bỗng dưng” cất cánh được.

Bởi thế, nhiều người cho rằng, không có gì phải bi quan khi thị trường tiếp tục trầm lắng. Hàng chục ngàn doanh nghiệp cả nước phá sản, trong đó có nhiều doanh nghiệp bất động sản cũng là điều bình thường.

Dù thị trường xuống sắc như vậy, nhưng tám tháng đầu năm nay, lĩnh vực kinh doanh bất động sản vẫn đứng thứ hai trong việc thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI), với tám dự án đầu tư đăng ký mới, tổng vốn đầu tư cấp mới và tăng thêm là 1,72 tỷ USD, chiếm 20,4% trong tổng vốn đăng ký FDI vào nền kinh tế, chỉ sau ngành công nghiệp chế biến.

Nếu biết rằng tỷ lệ này năm ngoái chỉ khoảng 5%, thì cũng có thể nhận định thị trường bất động sản Việt Nam vẫn được giới đầu tư nước ngoài đánh giá cao. Tất nhiên có số 1,72 tỉ USD vốn đăng ký mới là không cao so với những năm “đỉnh”, nhưng cũng cho thấy thị trường không đến mức thảm họa khiến nhà đầu tư nước ngoài phải tránh xa.

Nhiều người cho rằng diễn tiến thị trường mấy tuần qua, với sự đua nhau giảm giá căn hộ của giới chủ dự án nhằm thu hút khách mua, không phải là không có lý do. Đã có một lượng tiền không nhỏ rời khỏi một số kênh đầu tư khác, vì vậy, một số người có nhu cầu đầu tư đang nắm giữ lượng tiền mặt đáng kể.

Việc mua nhà đất giá hợp lý để dành là một quyết định có thể đem lại lợi ích cho họ. Các doanh nghiệp bất động sản nắm bắt cơ hội này để kéo nhà đầu tư cá nhân trở lại với bất động sản.

Tất nhiên, thời gian sẽ trả lời liệu đây có thể trở thành xu hướng hay không. Còn với những người mua để ở, giá căn hộ càng giảm càng giúp họ sớm có cơ hội an cư lạc nghiệp. Với đối tượng này, giá giảm bao nhiêu cũng là… chưa đủ, họ vẫn đang chờ đợi và hy vọng giá còn giảm nữa.„