Chính thức chủ đầu tư Hanoiland mở bán 18 căn hộ chung cư mini Nhật Tảo 2 (khối ngoài) tại hà nội giá rẻ ở ngay trong tháng 11/2014 với các căn hộ giá rẻ chỉ từ 617-915 triệu, DT 46m2, 50m2, 55m2, 65m2, 68m2, 80m2.
Chung cư giá rẻ tại hà nội ở ngay đang là nhu cầu cấp thiết của đại bộ phận dân cư có mức thu nhập thấp và trung bình và tầm tài chính trong khoảng từ 500 triệu đến dưới 1 tỷ đồng. Với mức tài chính này để mua căn hộ chung cư giá rẻ tại hà nội, quý khách sẽ có rất nhiều lựa chọn nơi an cư lạc nghiệp cho cuộc sống của mình. Hanoiland là một trong những đơn vị chuyên cung cấp loại hình chung cư mini với mức giá đa dạng phù hợp túi tiền của nhiều người, thực tế minh chứng đơn vị đã xây dựng và đưa vào bàn giao hơn 10 dự án chung cư tại các khu vực Từ Liêm, Tây Hồ, đặc biệt là đơn vị tiên phong trong công cuộc cấp sổ hồng cho từng căn hộ chung cư mini tại dự án chung cư Phú Thượng ngõ 209 đường An Dương Vương, Tây Hồ, Hà Nội. Trong năm 2014 này, đơn vị chủ đầu tư Hanoiland sẽ tiếp tục xây dựng và bàn giao 3 tòa chung cư mini tại Nhật Tảo và Phú Thượng với tổng số lượng căn hộ bán ra đạt khoảng 70 căn hộ.
Tại quý I năm 2014, Hanoiland chính thức mở bán thêm 18 căn hộ chung cư hà nội giá rẻ ở ngay trong tháng 11/2014 với các căn hộ giá rẻ chỉ từ 617 - 915 triệu đồng/ căn hộ với các loại diện tích căn hộ 2-3 phòng ngủ, DT 46m2, 50m2, 55m2, 65m2, 68m2, 80m2.
*Dự án đang triển khai xây phần móng và sẽ bàn giao nhà trong tháng 11 năm 2014 cụ thể như sau:
- Tên dự án: *Chung cư mini Nhật Tảo 2 (khối ngoài) NEW*
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Bất động sản và dịch vụ địa chính Hà Nội - Hanoiland
- Vị trí dự án: Ngõ 521 phố Nhật Tảo, xã Đông Ngạc, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
- Tổng số căn hộ: 18 căn hộ
- Tổng số tầng xây dựng: 06 tầng cầu thang bộ
- Mặt bằng xây dựng: 200m2
- Các loại diện tích căn hộ: 46m2, 50m2, 55m2, 65m2, 68m2, 80m2
- Thiết kế căn hộ trên 1 tầng: Mỗi tầng gồm 3 căn hộ với 3 loại diện tích 46m2, 50m2, 55m2 từ tầng 2-6
- Nội thất căn hộ khi hoàn thiện: Sàn gỗ, tủ bếp tủ trên cánh dưới bằng gỗ tốt, bệ bếp bằng đá granit đen, hệ thống chậu rửa bát, rửa mặt, sen vòi inax, bình nóng lạnh bảo hành chính hãng, hệ thống đèn điện chiếu sáng đảm bảo, hệ thống dây chờ điều hòa, truyền hình cáp, internet, điện thoại cố định; mỗi căn hộ đều có đồng hồ điện, nước riêng theo giá của thành phố quy định; hệ thống phòng cháy chữa cháy; hệ thống máy bơm nước, bể ngầm và bể Inox Tân Á trên tầng thượng luôn đảm bảo, riêng các căn hộ trên tầng 6 sẽ có máy bơm tăng áp đặt ngay cạnh bồn Inox. Trên nóc tòa nhà Chủ Đầu Tư sẽ lợp mái tôn chóng nóng và cách âm cho các căn hộ áp mái.
- Bảo hành công trình: 3 năm
- Quản lý dự án sau bàn giao: Các hộ tự thành lập ban quản trị riêng dựa vào bầu chọn của các hộ
- Phí sinh hoạt hàng tháng: 100-150 nghìn/tháng bao gồm vệ sinh hành lang, cầu thang, bóng điện thắp sáng, phí gửi xe máy
- Khu để xe máy riêng: rộng hơn 100m2 gồm 2 tầng đảm bảo cho mỗi hộ để được 2 xe máy
- Tiện ích xung quanh: gần trường học, chợ, gần nơi gửi xe ô tô, dân trí cao, không khí thoáng mát, đặc biệt giao thông thuận tiện chưa bao giờ kẹt xe
- Pháp lý chung cư: Hanoiland cam kết tách sổ cho từng căn hộ trong thời gian 18 tháng kể từ khi bàn giao nhà.
 |
Sổ hồng tách riêng của chung cư mini bên Chủ Đầu Tư Hanoiland |
- Bảng giá và tiến độ thanh toán cụ thể mời quý khách xem bên dưới:
Quý khách xem thực tế và mua căn hộ vui lòng liên hệ:
Chủ đầu tư Hanoiland
Hotline: 042123 8356 0914 21 28 28
1. TÊN DỰ ÁN: CHUNG CƯ CT2A CỔ NHUẾ
Chung cư CT2 Cổ Nhuế
2. VỊ TRÍ: KHU ĐÔ THỊ MỚI CỔ NHUẾ, HUYỆN TỪ LIÊM, TP HÀ NỘI
Chung cư CT2 Cổ Nhuế tọa lạc trong Khu đô thị mới Cổ Nhuế tại cửa ngõ Phía Bắc Thành phố Hà Nội, nơi đầu mối giao thông chiến lược kết nối với trung tâm chính trị Quốc gia. Chung cư CT2 Cổ Nhuế là một không gian sống lý tưởng đem lại đầy đủ tiện ích cho người sử dụng
- Phía bắc giáp với các lô biệt thự của khu đô thị mới Cổ Nhuế
- Phía Nam giáp với trường Học Viện Kỹ Thuật Quân Sự
- Phía Tây giáp với tòa CT1 Cổ Nhuế, tòa nhà của TC5 Bộ Công An (đã bàn giao và đi vào khai thác sử dụng)
- Phía Đông giáp với tòa CT3 Cổ Nhuế
3. CHỦ ĐẦU TƯ:
- Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Vinaconex – PVC
4. ĐƠN VỊ THIẾT KẾ:
Công ty Cổ phần Kiến trúc Vina-Petro
5. QUY MÔ DỰ ÁN:
- Tổng diện tích khu đất: 4.100 m2
- Diện tích hạ tầng ngoài nhà (cây xanh, lối đi…): 2.785 m2
- Tổng số căn hộ trong dự án: 209 căn
- Diện tích các căn hộ: từ 73.2m2 đến 133.9 m2
- Tòa nhà có 2 tầng hầm để xe
6. TIẾN ĐỘ ĐÓNG TIỀN:
- Đợt 1 : 30% ngay sau khi ký hợp đồng mua bán
- Đợt 2 : 20% sau khi xây xong thô tầng 6
- Đợt 3 : 20% sau khi xây xong thô tòa nhà
- Đợt 4 : 30% bàn giao nhà
7. THIẾT KẾ CĂN HỘ: CHUNG CƯ CT2 CỔ NHUẾ BAO GỒM CÁC LOẠI DIỆN TÍCH:
- Loại 2PN : 72.1m2 – 73.2m2 – 80.5m2 – 81.5m2 – 84.5m2
- Loại 3PN : 106.1m2 – 107.1m2 – 108.1m2 – 111.1m2 – 115.2m2 – 116.8m2
8. GIÁ BÁN: CHỈ TỪ 20 – 21,5 TR/M2 (ĐÃ CÓ 10% VAT VÀ NỘI THẤT)
- Dự án được thiết kế cho những người có thu nhập từ trung bình khá trở lên có giá tiền với diện tích từ 72m đến 116m với mức tiền từ 1,5tỷ – 2,3tỷ cho một căn hộ
9. TIẾN ĐỘ THỰC TẾ:
- Hiện chung cư CT2 Cổ Nhuế đã xây xong 2 tầng hầm, 16 tầng nổi và đang tiếp tục thi công.
- Các trường học 100m
- Gần cây xăng quân đội
- Gần trường học cấp 1 đến cấp 3
- Các đường Phạm Văn Đồng 300m
- Tập kết vật liệu đẩy nhanh tiến độ thi công
- Mặt trước Chung cư CT2A
- 2 Vận thăng hoạt động liên tục để đẩy nhanh tiến độ thi công
- Công trình đang thi công đến tầng 16
- Mặt trước Chung cư CT2A
- Mặt trước Chung cư CT2A
- Mặt trước Chung cư CT2A
- Đường rộng 15m
10. TIẾN ĐỘ BÀN GIAO NHÀ: QUÝ 4/2014
11. TIỆN ÍCH CỦA TÒA NHÀ:
- Tòa nhà được trang bị thang máy tốc độ cao, thang bộ thoát hiểm
- Hệ thống điện dự phòng, hệ thống bảo vệ thông minh 24/24h, camera giám sát mỗi tầng
- Hệ thống PCCC tự động
- Đường truyền ADSL tốc độ cao
- Hệ thống gas trung tâm, bảo đảm cho các hộ dùng gas an toàn và kinh tế
- Thiết kế thông thoáng, tiết kiệm năng lượng điện, chiếu sáng và điều hòa không khí
- Tầng hầm rộng rãi là nơi giữ xe an toàn
- Nhà hàng, cà phê bar, công viên cây xanh
- Được xây dựng trên diện tích khuôn viên thoáng đãng, với bố cục hài hòa, tất cả các căn hộ đều được sở hữu khoảng không gian xanh, tận hưởng tối đa không khí trong lành và ánh nắng mặt trời.
- Tòa nhà bao gồm 209 căn hộ được thiết kế hoàn hảo với diện tích dao động từ 73.2 m2 – 133.9 m2 tương ứng với 2 phòng ngủ đến 3 phòng ngủ nhằm cung cấp cho khách hàng sự lựa chọn phong phú tùy theo nhu cầu và khả năng của mình.
Để biết thêm chi tiết về Thiết kế căn hộ, bảng giá Vị trí Dự án và quy trình mua bán căn hộ
Quý khách vui lòng liên hệ Ban bất động sản
Công ty Vinaconex PVC
0933 99 66 00
SƠ ĐỒ MẶT BẰNG CĂN HỘ TẦNG ĐIỂN HÌNH CHUNG CƯ CT2 CỔ NHUẾ
Thiết kế chi tiết căn hộ của dự án chung cư CT2 Cổ Nhuế
1. Mặt bằng căn hộ A1 diện tích: 73,2m2
2. Mặt bằng căn hộ A2 diện tích: 81,4m2
3. Mặt bằng căn hộ A3 diện tích: 83,5m2
4. Mặt bằng căn hộ A4 diện tích: 74,8m2
5. Mặt bằng căn hộ A5 diện tích: 120,4m2
6. Mặt bằng căn hộ A6 diện tích: 110,6m2
7. Mặt bằng căn hộ A7 diện tích: 133,9m2
8. Mặt bằng căn hộ P1 diện tích:166,9m2
9. Mặt bằng căn hộ P2 diện tích:119,5m2
10. Mặt bằng căn hộ P3 diện tích:144,3m2
11. Mặt bằng căn hộ P4 diện tích: 156,5m2
Sơ đồ mặt bằng căn hộ:
Để biết thêm chi tiết về Thiết kế căn hộ, bảng giá Vị trí Dự án và quy trình mua bán căn hộ
Quý khách vui lòng liên hệ Ban bất động sản
Công ty Vinaconex PVC
Vị trí mở bán chung cư mini Từ Liêm -
Chung cư mini Nhật Tảo: vị trí đắc địa tại phố Nhật Tảo, xã Đông Ngạc huyện Từ
Liêm, nằm trên đường Tân Xuân và An Dương Vương, vị trí đắc địa giao thông
thuận tiện đi nội bài – các tỉnh phía bắc, ngay cạnh Ciputra, trường chợ bệnh viện đạt
chuẩn quốc gia.
Chủ đầu tư: Thành viên ban lãnh
đạo công ty TNHH Bất Động Sản và Dịch Vụ Địa Chính Hà
Nội là 1 trong chủ đầu tư uy tín nhiều nhà chung cư mini giá rẻ đã và
đang xây dựng , tọa lạc số 156 Thái Hà, Đống Đa Hà Nội, ĐT hotline: 0914212828
Bảng giá chung cư nhật tảo 2 khối ngoài
- Giá bán: từ 470 triệu đến 900 triệu/ 1 căn hộ
- Căn tầng 1: diện tích sàn chính 44m2, lửng 26m2 tổng
70m2, có 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh, 1 phòng khách, 1 phòng ăn, 1 bếp, 2 ban công.
-
Căn tầng 1: diện tích sàn chính 50 m2, lửng
30 m2 tổng 80m2, có 3 phòng ngủ, 2 vệ sinh, 1 phòng khách, 1 phòng ăn, 1 bếp, 2
ban công.
-
Các căn tầng 2-6:
+ căn 48m2, có 2 phòng ngủ, 1
phòng khách, bếp, 1 phòng vệ sinh, 1 ban công.
+ căn 45m2, có 2 phòng ngủ, 1
phòng khách, 1 bếp, vệ sinh, ban công
+ căn 36m2, có 1 phòng ngủ, 1
khhách , 1 bếp , 1 vệ sinh, 1 ban công
+ căn 50 m2, có 2 ngủ, 1 khách, 1 bếp, 1 vệ sinh, 1 ban công
+ căn 55m2, có 2 phòng ngủ, 1 khách, 1 bếp, 1 vệ sinh, 1 ban công
 |
| Mở bán chung cư nhật tảo 2 khối ngoài- chung cư hà nội giá rẻ |
- Sổ đỏ hợp pháp của lô
đất ( bản sao có công chứng)
- Giấy phép xây dựng tòa nhà ( bản sao có
công chứng)
- Hồ sơ thiết kế chi tiết căn hộ
- Hợp đồng mua bán
- Phiếu
thu, hóa đơn biên lai thu nhận tiền nộp mua nhà
* ĐẶC BIỆT LƯU Ý: Hanoiland là chủ đầu tư uy tín trên thị trường chung cư mini hà nội và
cũng là đơn vị đầu tiên cấp được sổ hồng cho từng căn hộ. Vì vậy, đến
với Hanoiland quý khách hoàn toàn yên tâm về thủ tục pháp lý
Mở bán đợt cuối căn hộ chung cư nhật tảo 3
Nhật tảo 3 còn 3 là: căn 202; 401 và 602
HỒ SƠ MUA BÁN CHUNG CƯ MINI NHẬT TẢO 3 BAO GỒM
- Sổ đỏ hợp pháp của lô đất ( bản sao có công chứng)
- Sổ hồng của từng căn (Liên hệ 0914 21 2828để biết chi tiết)
- Giấy phép xây dựng tòa nhà ( bản sao có công chứng)
- Hồ sơ thiết kế chi tiết căn hộ.
- Hợp đồng mua bán.
- Phiếu thu, hóa đơn biên lai thu nhận tiền nộp mua nhà
ĐẶC BIỆT LƯU Ý: Hanoiland là chủ đầu tư uy tín trên thị trường
chung cư giá rẻ hà nội và cũng là đơn vị đầu tiên cấp được sổ hồng cho từng căn hộ. Vì vậy, đến với Hanoiland quý khách hoàn toàn yên tâm về thủ tục pháp lý
 |
| Mặt bằng căn hộ chung cư nhật tảo 3 |
Diện tích căn 202 và 602 gồm có: 1 phòng khách, 2 Phòng ngủ, 1 vệ sinh, 1 bếp, 1 ban công - Diện tích 43 m2.
- Giá bán căn 202 là 707 triệu (Mua trong thời gian này đóng tiền 70% được giảm 4%)
- Giá bán căn 602 là 609 triệu (Mua trong thời gian này đóng tiền 70% được giảm 4%)
Diện tích căn 401 Thiết kế: 1PK, 1PN, 1Wc, 1 bếp, 1 ban công – Diện tích 36 m2.
- Giá bán căn 401 là 557 triệu (Mua trong thời gian này đóng tiền 70% được giảm 4%)
Mời các bạn xem thêm Chung cư nhật tảo 2 khối ngoài đang mở bán với 18 căn hộ giá rẻ
Khách hàng mua nhà ở quan tâm nhiều nhất
đến những căn hộ chung cư có giá từ 500 đến 1 tỷ song những dự án nhà ở
thương mại giá rẻ đáp ứng được nhu cầu của khách hàng quá ít, chỉ đáp
ứng khoảng 5% nhu cầu. Bất chấp tình hình ảm đạm của thị trường bất động
sản, nhu cầu mua nhà giá rẻ để ở trong dân vẫn rất cao. Tuy nhiên tìm
mua một căn nhà ưng ý trong ma trận hiện nay không phải là điều dễ dàng.
www.hudgroup.com.vn Xin chia sẻ tới các bạn một số nhận định và bảng giá mới của
chung cư mini nhật tảo 2 khối B để các bạn tìm mua cho mình một căn hộ
chung cư giá rẻ tại hà nội ưng ý nhất. Những nhìn nhận quá bi quan trong thị trường chung cư giá rẻ Hà Nội hiện nay lại làm nhiều người bỏ lỡ khi đứng trước rất nhiều cơ hội
mua nhà giá rẻ để ở trong thời điểm này…
Hiện nay các phân khúc chung cư mini giá
rẻ “đã đi vào hoạt động” giá khoảng 500 triệu – 800 triệu đồng vẫn giao
dịch khá tốt. Đặc biệt với phân khúc nhà chung cư mini này là về giá cả
hợp lý chất lượng xây dụng khá tốt, đặc biệt đơn vị Hanoiland đã xin
cấp được sổ đỏ cho chung cư mini nên rất nhiều khách hàng quan tâm và
giao dịch vì vậy về pháp lý cho loại hình chung cư mini này khách hàng
hoàn toàn yên tâm.
DỰ ÁN CHUNG CƯ MINI NHẬT TẢO 2
Vị trí thuận tiện:
- Cách chợ Nhật Tảo 150m
- Gần trường mầm non
- Cách trường cấp 1, 2 Đông Ngạc: 350m
- Cách Bệnh viện Nam Thăng Long 1km
- Cách trường ĐH Mỏ, HV Tài Chính 1km
- Nằm gần Nhà văn hóa Thôn Nhật Tảo
- Cách KĐT Ciputra 300m
- Giao thông thuận tiện, có chỗ gửi ô tô rộng rãi (sân nhà văn hóa Nhật Tảo)
- Tổng diện tích mặt sàn: 180m2
- Tổng số tầng xây dựng: 06 tầng
- Tổng số căn hộ gồm: 18 căn hộ
- Các loại diện tích: 46m2, 50m2, 55m2, 65m2, 68m2, 80m2
Dưới đây chúng tôi xin gửi tới các bạn bảng giá
chung cư nhật tảo 2 khối ngoài
Hiện tại dự án
chung cư nhật tảo 2 khối ngoài đang khởi công phần móng. Dự kiến bàn giao vào tháng 10 năm 2014
Phương án 1: Khách hàng thanh toán tiền làm 2 lần
- Lần 1: 70% ngay sau khi ký hợp đồng. Và được hưởng chiết khấu 4% tổng giá trị căn hộ.
- Lần 2: 20% sau 150 ngày kể từ khi đến hạn đóng tiền lần 1
- Lần 3: 10% và trừ đi 10 triệu đồng ngay sau khi bàn giao căn hộ cho khách hàng.
Phương án 2: Khách hàng thanh toán tiền làm 7 lần
- Lần 1: 20% ngay sau khi ký hợp đồng
- Lần 2: 20% sau 30 ngày kể từ ngày đến hạn đóng tiền lần 1
- Lần 3: 20% sau 30 ngày kể từ ngày đến hạn đóng tiền lần 2
- Lần 4: 10% sau 30 ngày kể từ ngày đến hạn đóng tiền lần 3
- Lần 5: 10% sau 30 ngày kể từ ngày đến hạn đóng tiền lần 4
- Lần 6: 10% sau 30 ngày kể từ ngày đến hạn đóng tiền lần 5
- Lần 7: 10% và trừ đi 10 triệu đồng ngay sau khi bàn giao căn hộ cho khách hàng
Xin cảm ơn Quý khách đã quan tâm!
Thông tư 03/2014/TT-BXD quy định tính diện tích sử dụng căn hộ theo thông thủy sẽ có hiệu lực thi hành kể từ ngày 08 tháng 4 năm 2014.
 |
| Sau ngày 8/4, giá bán căn hộ trên m2 sàn sẽ đồng loạt tăng |
Hanoiland - Chính thức mở bán “chung cư mini Nhật Tảo 3 – Từ Liêm” giá rẻ nhất tại Hà Nội, diện tích từ 36m2 đến 70m2 có giá bán chỉ từ 470 triệu/căn trở lên.
Quý khách hàng mua ngay trong thời điểm này sẽ nhận được khuyến mại, ưu đãi cực kỳ lớn.
Bảng giá chung cư Nhật Tảo 3
Theo Trí Thức TrẻMới đây, ngày 20/2/2014 Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư 03/2014/TT-BXD về việc sửa đổi, bổ sung khoản 1 và khoản 2 Điều 21 của Thông tư số 16/2010/TT-BXD được Bộ Xây dựng ban hành ngày 01 tháng 9 năm 2010. Theo đó, Bộ đã thống nhất hủy bỏ cách tính diện tích sàn chung cư từ tim tường bao, tường ngăn chia căn hộ từng gây nhiều thiệt thòi, bức xúc cho người dân sống ở chung cư suốt 3 năm qua.
Cụ thể, Thông tư 03 cũng sửa đổi, bổ sung khoản 2 như sau: Trong hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thương, các bên phải ghi rõ thêm các nội dung sau gồm phần diện tích thuộc sở hữu, sử dụng chung, phần diện tích thuộc sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà chung cư; diện tích sàn xây dựng căn hộ; diện tích sử dụng căn hộ (diện tích thông thủy) để tính tiền mua bán căn hộ; khoản kinh phí bảo trì 2% tiền bán nhà ở; mức phí và nguyên tắc điều chỉnh mức phí quản lý vận hành nhà chung cư trong thời gian chưa thành lập Ban quản trị nhà chung cư.
Kèm theo hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là Bản nội quy quản lý sử dụng nhà chung cư do chủ đầu tư ban hành, bản vẽ thiết kế mặt bằng căn hộ, mặt bằng tầng có căn hộ và mặt bằng nhà chung cư có căn hộ mua bán đã được phê duyệt.
Theo nội dung sửa đổi của Thông tư 03 thì diện tích sử dụng căn hộ được tính theo kích thước thông thủy (như ví dụ theo hình vẽ dưới đây) và được ghi vào Giấy chứng nhận cấp cho người mua, bao gồm cả phần diện tích tường ngăn các phòng bên trong căn hộ và diện tích ban công, lô gia (nếu có) gắn liền với căn hộ đó, không tính tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ, diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật nằm bên trong căn hộ.
Cách tính diện tích căn hộ để tính tiền mua bán
Theo quy định trước đây (Khoản 2, Điều 21, Thông tư 16/2010/TT-BXD), diện tích sàn căn hộ mua bán được xác định theo nguyên tắc tính kích thước thông thủy của căn hộ hoặc tính từ tim tường bao, tường ngăn chia các căn hộ.
Ngày 8/4 tới đây, Thông tư 03 của Bộ Xây dựng sẽ chính thức có hiệu lực. Lúc này, theo nhận định của cơ quan chức năng cũng như giới kinh doanh địa ốc, thời gian tới, có rất nhiều khả năng đơn giá/m2 căn hộ chung cư sẽ tăng.
Bàn về vấn đề này, ông Nguyễn Mạnh Hà, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS cho biết: "Việc tính diện tích sàn căn hộ theo một trong hai phương pháp nêu tại Thông tư số 16/2010/TT-BXD đều không gây thiệt hại về quyền lợi cho người mua căn hộ, cũng như mang thêm lợi nhuận cho bên bán, đặc biệt là không có xảy ra việc khi tính giá theo kích thước thông thủy thì căn hộ mua sẽ rẻ tiền hơn so với giá mua căn hộ được tính theo kích thước từ tim tường.
Bởi vì, về nguyên tắc thì toàn bộ chi phí đầu tư xây dựng công trình nhà chung cư (bao gồm phần móng, khung, cột, tường chịu lực, phần căn hộ, hành lang, cầu thang, thang máy, mái, thiết bị,…), cả phần sở hữu riêng của căn hộ và phần sở hữu chung đều được tính vào giá bán các căn hộ và các phần sở hữu riêng khác (nếu có)", ông Hà nói.
"Vì vậy, nếu tính diện tích sàn căn hộ theo tim tường thì đơn giá bán 1m2 sàn căn hộ sẽ giảm xuống và ngược lại nếu tính diện tích sàn căn hộ theo kích thước thông thủy thì đơn giá bán 1m2 sàn căn hộ sẽ tăng lên nhưng tổng giá bán căn hộ của 2 trường hợp này đều không thay đổi. Như vậy, dù tính theo cách nào thì người mua căn hộ cũng không bị thiệt thòi về quyền lợi", ông Hà Nhấn mạnh.
Đánh giá về vấn đề này, ông Phạm Thanh Hưng – Phó Tổng Giám đốc Tập đoàn Thế kỷ cũng cho rằng, việc nhiều chủ đầu tư lựa chọn phương thức tính giá theo tim tường, thay vì thông thủy là một “chiêu thức tâm lý”. Ông Hưng giải thích, nếu tính theo thông thủy đơn giá mỗi m2 sẽ tăng lên, vì vậy khách hàng sẽ có cảm giác mua giá cao hơn, trong khi diện tích sử dụng lại nhỏ hơn. Trong khi đó, nếu tính theo tim tường, khách hàng sẽ có cảm giác được ở diện tích lớn hơn, trong khi giá thành sẽ rẻ hơn.
Cũng theo ông Hưng, đối với các dự án đang bán dở dang, tức là sẽ có 2 loại hợp đồng: Hợp đồng ký trước 8/4 theo tim tường và sau 8/4 theo thông thủy, cách tính phí dịch vụ cho cư dân sẽ phức tạp hơn, vì nếu tính theo 1 đơn giá sẽ thiệt thòi cho những căn hộ tính theo tim tường.
Mặc dù các cơ quan chức năng, các chủ doanh nghiệp BĐS đều cho rằng dù tính diện tích căn hộ theo thông thủy hay tim tường thì người mua căn hộ cũng không bị thiệt thòi về quyền lợi nhưng đối với đa phần khách hàng thì họ cho rằng thông tư 03 ra đời sẽ tạo minh bạch hơn cho thị trường và quyền lợi của người mua nhà cũng được bảo vệ.
Bán chung cư giá rẻ Hà Nội 2 Phòng ngủ 570 triệu
Hanoiland Là đơn vị kinh doanh bất động sản, chuyên xây dựng và cung cấp
chung cư giá rẻ tại Hà Nội, chúng tôi đã có nhiều công trình
chung cư giá rẻtại Từ Liêm đã bàn giao cho khách hàng như: Chung cư Đông Ngạc A, Chung Cư Đông Ngạc B,
Chung cư Nhật Tảo 1,
Chung cư Nhật Tảo 2 (Khối A đã bàn giao cho khách hàng) và một số dự án khác……..
Được sự tin tưởng và động viên của khách hàng chúng tôi đang triển khai tiếp các dự án như: Chung cư nhật tảo 2 khố b – Đang khởi công,
Chung cư nhật tảo 3 – Đang mở bán với giá cực kỳ hấp dẫn (Đang thi công đến tầng 3 dự kiến bàn giao vào tháng 6).
Dự án đang mở bán:
Chung cư Nhật Tảo 3 nằm trong ngõ 521 Phố Nhật Tảo nằm ngay dưới chân cầu Thăng Long, cùng phía với khu đô thị Nam Thăng Long, Ciputra, rất thuận tiện đi lại sinh hoạt, gần trường, chợ, bệnh viện, siêu thị, dân trí cao, ô tô vào được, thoáng rộng, không khí trong lành, dễ dàng đi sân bay Nội Bài, siêu thị Metro, công viên Hòa Bình.
Với tiêu chí mang lại cho người mua nhà mua chung cư được căn hộ ưng ý, hợp túi tiền. Banh lãnh đạo công ty Hanoiland đã bàn bạc tính toán đưa ra mức chi phí thấp nhất nhưng vẫn đảm bảo được chất lượng cũng như mỹ quan của ngôi nhà. Vì thế giá nhà chung cư chúng tôi bán ra rất hợp lý và được nhiều người qua tâm. Trong 2 tháng mở bán chúng tôi đã bán được 50% dự án.
Đặc biệt, HanoiLand không xây dựng vượt phép, không vượt quá mật độ, luôn đặt quyền lợi của khách hàng lên trên lợi ích của công ty và dự án
nhà chung cư mini chúng tôi xây dựng
sẽ được cấp sổ hồng.
Mời các bạn tham khảo bảng giá chung cư giá rẻ tại Hà Nội – Chung cư Nhật Tảo 3
Trục số 1 gồm các căn hộ có diện tích nhỏ nhất trong dự án Chung cư mini Nhật Tảo 3 Căn hộ chung cư mini DT 36m2
Giá các căn hộ như sau: Thiết kế: 1PK, 1PN, 1Wc, 1 bếp, 1 ban công – Diện tích 36 m2
- Căn 101 – giá: 665 Triệu diện tích 50.37m2
- Căn 201 – giá: 568 triệu
- Căn 301 – giá: 568 triệu
- Căn 401 – giá: 550 triệu
- Căn 501 – giá: 525 triệu
- Căn 601 – giá: 489 triệu
Trục số 2 gồm các căn hộ có Thết kế: 1 phòng khách, 2 Phòng ngủ, 1 vệ sinh, 1 bếp, 1 ban công - Diện tích 43 m2
- Căn 102 – giá: 835 triệu – 68,82m2
- Căn 202 – giá: 673 triệu
- Căn 302 – giá: 673 triệu
- Căn 402 – giá: 651 triệu
- Căn 502 – giá: 621 triệu
- Căn 602 – giá: 579 triệu
Trục số 3 gồm các căn hộ có Thết kế: 1 phòng khách, 2 Phòng ngủ, 1 vệ sinh, 1 bếp, 1 ban công - Diện tích 48 m2
- Căn 203 – giá: 722 triệu
- Căn 303 – giá: 722 triệu
- Căn 403 – giá: 698 triệu
- Căn 503 – giá: 664 triệu
- Căn 603 – giá: 618 triệu
Hiện nay, công ty chúng tôi đưa ra 2 phương án thanh toán để khách hàng lựa chọn:
Phương án 1: Khách hàng thanh toán tiền làm 2 lần
- Lần 1: 70% ngay sau khi ký hợp đồng. Và được hưởng chiết khấu 4% tổng giá trị căn hộ.
- Lần 2: 20% sau 150 ngày kể từ khi đến hạn đóng tiền lần 1
- Lần 3: 10% và trừ đi 10 triệu đồng ngay sau khi bàn giao căn hộ cho khách hàng.
Phương án 2: Khách hàng thanh toán tiền làm 7 lần
- Lần 1: 20% ngay sau khi ký hợp đồng
- Lần 2: 20% sau 30 ngày kể từ ngày đến hạn đóng tiền lần 1
- Lần 3: 20% sau 30 ngày kể từ ngày đến hạn đóng tiền lần 2
- Lần 4: 10% sau 30 ngày kể từ ngày đến hạn đóng tiền lần 3
- Lần 5: 10% sau 30 ngày kể từ ngày đến hạn đóng tiền lần 4
- Lần 6: 10% sau 30 ngày kể từ ngày đến hạn đóng tiền lần 5
- Lần 7: 10% và trừ đi 10 triệu đồng ngay sau khi bàn giao că1n hộ cho khách hàng
Xin cảm ơn Quý khách đã quan tâm!
Mọi chi tiết vui lòng
liên hệ về Phòng Kinh doanh Công ty TNHH BDS&DV Địa Chính Hà Nội (đơn vị chủ đầu tư dự án)
Địa chỉ: 156 Thái Hà
Hotline: 042 123 8356
Mr Giáp: 0914 21 28 28
